第1篇 綜合維修工崗位職責2
綜合維修工崗位職責
1維修人員必須對日常報修的工作任務負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時,必須做到隨報隨修。
2維修人員應努力學習專業知識,不斷提高自己的技術水平,爭取做到一專多能。要保證維修質量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。
3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
第2篇 z物業工程部綜合維修水工崗位職責說明
物業工程部綜合維修水工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;
2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節能管控;
3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業,具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業給排水崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目給排水系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。
第3篇 工程部綜合維修瓦工崗位職責
1.每日接受上級領導的工作指示，及時、認真、負責、保質、保量完成工程維修工作單，認真做好責任區衛生，認真執行值日工作。
2.具體負責檢修大廈內各公共區域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作，保證所負責工作范圍內設施的完好。另外還包括各步梯的修補，
做到勤查、勤修，以保證設施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修，執行維修工作時應征得客戶同意，并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區域。執行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。
4.凡當日工作未完成的要對現場進行圍擋保護防止意外發生。
5.在工作中，加強各工作間的相互協作。服從當值主管領導統一安排，保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急情況，應快速到達指定現場迅速處理，以保證人身、設備、財產的安全，及時向主管領導匯報并跟進徹底解決。
7.維護保養本專業電動工具并做到安全使用。
8.完成工程部經理交辦的其它工作。
第4篇 zz物業綜合維修部庫管員崗位職責
物業綜合維修部庫管員崗位職責
1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規定進行標識。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態。
3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養,發現損壞及時上報。
4、按正常程序和規定填寫《物資領(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。
5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。
6、保持庫內衛生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態。
8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經理審批。
10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。
第5篇 公司綜合維修工崗位職責五
公司綜合維修工崗位職責(5)
1、遵守員工守則,嚴格執行各項規章制度。
2、服從安排,及時高質完成工作任務。
3、嚴格操作規程、正確使用各種機具,并進行必須的保養。
4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優美的環境。
5、有搶修任務工作未完不得下班,當日不能完成的工作應妥善自理,以保證正常營業。
第6篇 綜合維修電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第7篇 商場綜合維修工崗位職責2
商場綜合維修工崗位職責(二)
1 嚴格履行維修工職責及各項規章制度,維修、保養好商場公共設備,確保設施運行正 常。對廠商報修及時、熱情、服務周到,保證修理質量,防止發生安全事故。
2 按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3管理好各項設施管線及設備的保養及維修,并作好日常的清潔、保養及巡視檢查,并作好記錄。
4 文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。
5 團結協作,維護公司信譽,愛護商場財產,工作認真負責。
6 負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7 落實分管樓層廠商水表的抄表及水費收繳工作。
8 完成對分管樓層每日不少于 3 次的巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
9 按商場規定的時間,分批開啟、關閉分管樓層設備電源,并協助清場。
10 熟悉商場內自來水網絡走向,水閥門、水表的位置和數量,并會正常維修操作。
11 對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
12 負責對廠商二次裝修的現場設施部分按物業手冊進行管理、監督及驗收工作。
第8篇 物業綜合類維修主管崗位職責與素質要求
物業綜合類維修主管崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對管理處主任負責并匯報工作;
*負責大廈公共區域照明及業戶戶內的電氣維修及安裝工作;
*負責大廈房屋本體及業戶戶內的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;
*負責完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;
*負責大廈內裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質量檢查、監督及工程驗收;
*負責對下屬員工的培訓、安全教育工作及參與其績效考核、聘用工作;
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質要求
*電氣/電子/工民建類或相關專業大學專科或以上學歷;
*具有5年以上綜合類維修、運行和安裝工作經驗;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
*有一定的工程管理能力、組織協調能力;
*熟悉工程預決算;
*具有指導員工工作和培訓員工能力;
*持物業管理員上崗證;
*熟悉物業管理行業相關法律、法規;
*熟練使用計算機。
第9篇 物業綜合維修工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第10篇 綜合維修工崗位職責土木瓦油
綜合維修工崗位職責(土、木、瓦、油)
直接上級:維修工程主管
工作監督:物業服務值班室
工作區域客戶服務或樓宇管理人員
工作區域保安責任員
工作區域周邊或相鄰業戶
1、遵守公司各項規章制度和安全操作規程,防止事故發生。
2、服從領導的工作安排,保質保量地完成本職工作和上級交給的各項任務。
3、負責小區內墻面、地面、門、窗、桌椅、玻璃等維修工作。
4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養維修方法。
5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。
6、工作時應設置相應施工圍護、警示,注意及時清理現場,保持施工現場整潔,注意防火。
7、加強自身安全意識,牢固樹立“安全第一”的思想。
第11篇 酒店綜合維修工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第12篇 星級物管綜合維修工崗位職責
四星級項目綜合維修工崗位職責
1、熟悉樓宇內各種管線、電源控制開關的位置,掌握房屋和公用設備設施的維修保養方法;
2、熟悉小區樓宇的結構、排列、單元數和小區建筑概況、住戶數量、居住人員情況;
3、每天在做好住戶報修、公共設施維修工作的情況下對小區各樓消防通道、屋頂、平臺、道路、庭院附屬設施、商鋪外圍等設施進行質量檢查,每周不少于一次循環發現問題及時處理或上報;
4、接到住戶維修單在十五分鐘內或按約定時間趕赴住戶家中,進行維修,在上門維修中要注意自己的言行舉止、態度,對當天無法解決的問題,要和住戶說明情況,確定具體修復日期;維修完成后收取應收材料費、人工費,并將維修單、收費資金及時上交客戶服務中心;
5、對小區房屋主體、附屬設施的維修、改造,要提出整改維修、改造的措施;
6、發生突發事件,必須第一事件到達現場,服從現場指揮人員指揮,對突發事件進行處理;
7、協助公司其他部門和部門的其他工作;如水表抄表工作、機電設備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個時段的拔草、割草工作,協助客戶服務中心的各種款項收繳工作、保安部日常配合工作;
8、積極參加公司部門組織的各項活動,配合部門主管的各項工作;
9、完成服務中心交辦的其他工作。
