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第1篇物業電梯崗位職責 第2篇物業公司電梯技工崗位職責與職位說明書 第3篇大川物業工程部電梯工崗位職責 第4篇z物業電梯維修員崗位職責 第5篇zz小區物業電梯技工崗位職責 第6篇新城物業工程部電梯工崗位職責 第7篇z物業電梯主管崗位職責 第8篇綠景物業電梯維修工崗位職責 第9篇金融城物業電梯操作工崗位職責 第10篇物業電梯維修工崗位職責 第11篇物業電梯主管崗位職責與素質要求 第12篇x物業轄區電梯工崗位職責 第13篇物業電梯工的崗位職責5 第14篇z小區物業電梯維修工崗位職責 第15篇z物業電梯工崗位職責 第16篇z物業電梯班長崗位職責 第17篇物業電梯工崗位職責 第18篇金融城物業電梯維修工崗位職責 第19篇物業電梯技術員崗位職責與素質要求
第1篇 物業電梯崗位職責
一、負責公司電梯的日常運行,值班和清潔工作,密切監視和掌握電梯運行狀態,根據各流變化,及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度,不得擅自離崗、串崗,按規定巡視時間檢查設備項目,做好值班記錄,填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的(應急處理程序和措施),如遇緊急情況,應保持鎮定,采取必要應急方法,及時排除電梯故障,并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務,定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查,做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養,使設備經常處于良好技術狀態,做好三干凈(設備干凈;機房干凈;工作場地干凈),四不漏(不漏電;不漏水;不漏油;不漏氣),五良好(設備性能良好;密封良好;潤滑良好;堅固良好;調整良好)。
六、嚴格執行崗位責任制,服從領導工作安排,按時完成領導分配和各項工作任務。
一、負責公司電梯的日常運行,值班和清潔工作,密切監視和掌握電梯運行狀態,根據各流變化,及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度,不得擅自離崗、串崗,按規定巡視時間檢查設備項目,做好值班記錄,填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的(應急處理程序和措施),如遇緊急情況,應保持鎮定,采取必要應急方法,及時排除電梯故障,并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務,定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查,做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養,使設備經常處于良好技術狀態,做好三干凈(設備干凈;機房干凈;工作場地干凈),四不漏(不漏電;不漏水;不漏油;不漏氣),五良好(設備性能良好;密封良好;潤滑良好;堅固良好;調整良好)。
六、嚴格執行崗位責任制,服從領導工作安排,按時完成領導分配和各項工作任務。
第2篇 物業公司電梯技工崗位職責與職位說明書
a)熟悉轄區電梯分布、使用情況,掌握電梯使用、維修、養護及大中修規程。
b)參加轄區電梯驗收和接管工作。工作應一絲不茍,嚴把現場質量關,杜絕任何隱患,為保證業主安全盡職盡責。
c)嚴格執行電梯巡視檢查內容,每周應對電梯作例行檢查,如發現有異常,應立即停梯檢修,將每次檢查結果詳細記錄備案。
d)對客戶投訴電梯問題,聽候領導安排,及時對電梯進行檢修,保證電梯運行安全。
e)按電梯定期保養項目表的內容對電梯進行保養。
f)電梯出現緊急情況,必須按照應急處理措施及時處理,分析故障原因,積極采取對策措施。
g)完成領導交辦的其他工作。
2.37.2 職位說明
a)年齡35歲以下,身體健康;
b)中技以上學歷,電梯專業,從事物業管理行業工作相關職位三年以上,持電工證和相關專業資格證;
c)對專業有豐富的經驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責所轄物業電梯系統的維修、維護保養工作。
第3篇 大川物業工程部電梯工崗位職責
明潔物業工程部電梯工崗位職責
1)負責電梯的日常運行,值班管理和清潔工作,密切監視電梯運行狀態。
2)堅守值班崗位,不在機房會客,不得擅自離崗、串崗,做好值班記錄,填好工作日報表。
3)及時排除電梯故障,確保正常運行,如遇緊急情況,應保持鎮定,《應急處理程序》等規定,采取必要的應急處理方法,并報告部門領導。
4)按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務。
5)交接班做好交接工作,接班人應對各機房機組進行規定項目的檢查,例如:有無異常聲音、氣味,或者乘感,照明、內選指示和轎廂門開閉控制等項目的檢查。
6)嚴格按安全操作規程操作,杜絕安全事故的發生。
7)如遇電梯重大故障,及時向上級領導請示,不擅自操作。
第4篇 z物業電梯維修員崗位職責
物業電梯維修員崗位職責
1、負責監視和掌握各電梯的運行狀態,保證電梯的正常運行;
2、完成電梯的定期保養;
3、電梯機房發現故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯系,同時做好記錄;
第5篇 zz小區物業電梯技工崗位職責
小區物業電梯技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.負責小區范圍內電梯系統的正常運行,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
5.定期對電梯設備進行檢查、維修、保養,使之隨時處于安全、完好狀態。
6.負責審核及監督電梯專業維保公司制定的維修、保養計劃(包括日常例行保養及小修、中修、大修)并監督其執行過程及檢驗維修效果。
7.按電梯的實際情況,建立健全機電設備臺帳管理資料,確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。
8.負責電梯專用工具設備的保管維護工作。
9.本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行,負責電梯困人救援。樹立安全第一的思想,嚴格執行電梯的相關標準。
10.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
11.積極參與部門的專業技術和知識的培訓工作,積極學習和采用新技術、新方法,不斷努力提高自身的工作技能、業務水平。
12.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
13.積極完成上級交辦的其他工作。
第6篇 新城物業工程部電梯工崗位職責
物業項目工程部電梯工崗位職責
1、熟練掌握管理項目的電梯系統情況,設備技術性能及操作規程。
2、堅守崗位,定期對電梯整個系統進行巡視檢查,發現異常情況及時分析并處理,解決不了的及時報上級領導,認真做好記錄。
3、嚴格遵守安全操作規程,不得利用職務之便開啟已停電梯;不得隨意改變電梯的性能,特殊情況及時上報工程部。
4、維修保養及其他原因造成的停梯應及時在基站掛牌。
5、監督保養單位做好對設備的維護保養
6、保持機房的清潔衛生,做到地上無積塵、無水漬、無油漬。
7、遵守員工守則和各項規章制度、服從上級領導的安排。
第7篇 z物業電梯主管崗位職責
物業電梯主管崗位職責樣本
1.在公司經理和副經理的領導下開展工作,完成領導下達的各項任務。
2.負責公司接管電梯的交接驗收工作,收集有關圖紙等技術資料并交工程部文員歸檔。
3.根據實際情況,編制安全工作計劃,并對該計劃進行檢查和確認。
4.對電梯的使用、維修、保養工作進行專業性指導和檢查。
5.主持擬定電梯保養月計劃,并監督實施,做好月度工作計劃執行情況的總結并歸檔。
6.對電梯運行、使用、保養管理等進行工作回訪,做好回訪記錄并歸檔。
7.組織安排電梯的年檢申報、年檢前準備工作的落實、年檢后提出整改項目并督促完成及年檢辦證工作。
8.搞好電梯維修人員的年度培訓及考核,開展安全培訓教育。
9.制定電梯大修、中修的技術方案、可行性分析、所需的配件、材料、工具及大修時間等計劃;調動各班組力量,組織、指揮電梯大、中修項目的實施,并進行最終檢驗,并向領導提交電梯大、中修情況書面匯報。
第8篇 綠景物業電梯維修工崗位職責
物業電梯維修工崗位職責
一.工作內容:
在主管的領導下,負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養工作,協助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設備處于良好狀態,遇電梯故障應在部門經理、主管的指揮下,按應急預案處理。
二.工作要求:
1.熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認真鉆研業務技術以及相關技能,不斷提高業務技術和工作技能。
2.服從安排,嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養、維修專項記錄。
3.積極配合督查專業維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養工作。保養修理時應有明顯標志,影響客人上下的,應提前告示。
4.遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經理,同時立即通知專業電梯維保公司,按應急預案處理,確?？腿说陌踩?。
5.做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的'三防'工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度,保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。
6.掌握各類照明、動力供配電系統及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規程,配合其他維修人員完成強電方面的報修。
7.遵守各項規章制度,服從工作安排,每天負責對消防系統、ba系統、監控系統、門禁系統、通信系統、閉路電視系統及音響廣播、電視會議系統等各設備進行保養,點檢,發現問題及時維修,并做好相應記錄,填寫值班日志,確保各系統設備的正常運行。
8.發揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。
9.認真完成上級交辦的其它工作任務。
第9篇 金融城物業電梯操作工崗位職責
金融中心管理處電梯操作工崗位職責
1、做好電梯的安全管理工作。
2、對日常工作進行自檢和互檢,做好操作記錄。
3、電梯操作工必須準點上下班,堅守工作崗位,按規定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,熱情為用戶排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關的事情,嚴禁酒后上崗。
5、熟練掌握貨用電梯的操作原理,熟悉電梯運行特點,積極配合電梯維修工做好電梯的維修保養工作,配合電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負責對電梯轎廂、門溝進行清掃、保養、巡視檢查,嚴格執行電梯安全操作制度,做好運行記錄備查。
7、配合維修保養電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發生停機故障,要及時通知維修工,全力以赴搶修,減低對用戶的影響。
8、工作中認真負責,精益求精,努力提高技術水平,確保所管設備正常運轉。如發現電梯運行過程中的異常現象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、當班時必須嚴格遵守貨用電梯使用管理規定交接班制度。
10、認真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
第10篇 物業電梯維修工崗位職責
物業項目電梯維修工崗位職責
1、工作范圍:項目內電梯的維護保養。
2、工作要求:
(1)嚴格遵守公司的規章制度,上班時間佩戴好工作標志。
(2)嚴禁在禁煙場所吸煙,嚴禁酒后上班及上班時間做私活。
(3)嚴格按安排的班次準時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。
(4)嚴格按公司規定的時間定時開梯、收梯、開啟和切斷電源,確保電梯正常安全運行。
(5)按規定進行設備的日常維護、保養(含井道、底坑、機房定時清潔)及時排除設備故障隱患,當班發生的故障應及時排除,并做好修理記錄。
(6)隨時巡視設備運行情況,發現異常情況及時罅處理,對發現違反電梯的操作規范行為有權及時制止。
(7)嚴禁閑雜人員進入機房,未經公司同意,謝絕外來人員參觀。
(8)住戶在規定范圍、規定時間外用梯,必須請示公司同意,嚴禁私自運貨。
(9)認真做好交接班記錄、電梯轎廂外觀損傷記錄、維護及保養記錄。
(10)遇緊急情況時,保持冷靜,采取應急措施,確保乘客安全,確保設備完好,并及時報告有關人員處理。
(11)在和用戶工作交往中應熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進工作。
(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務。
第11篇 物業電梯主管崗位職責與素質要求
物業電梯主管崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對機電部經理負責并匯報工作;
*負責大廈電梯系統的安全運行管理及日常的維護保養工作;
*負責計劃設備年度維修及大修、更新改造工作;
*完成對屬下員工的考核及培訓、技術的指導等。
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業的各項工作目標。
b、素質要求
*相關專業大學?？苹蛞陨蠈W歷;
*精通電梯設備系統的專業技術知識,具備較強的電梯維修和系統故障的處理能力;
*熟悉各種電梯控制系統的操作;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
*熟悉物業管理法律法規,具備指導屬下員工工作及培訓的能力。
第12篇 x物業轄區電梯工崗位職責
物業轄區電梯工崗位職責
1.負責電梯開梯、放梯、收梯工作。
2.負責對電梯、扶梯一切設備、器材的巡視檢查, 并填寫每日巡視記錄。
3.負責將電梯、扶梯發現的一切不正?，F象和隱患及時通知電梯維保公司進行處理。
4.負責電梯、扶梯根據情況的需要?；蛴玫墓芾砉ぷ?。
5.負責電梯機房的管理工作。
6.負責因電梯故障、停電拉閘、緊急情況導致困人的處理解救工作。
7.負責保管好電梯、扶梯機房門、電梯門、電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器材。
8.負責監督檢查電梯、扶梯維修公司是否按標準(合同中)、按計劃進行維保工作。
9.負責對電梯、扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督、檢查、簽證工作。
10.負責完成物業管理處站長交辦的其它工作。
第13篇 物業電梯工的崗位職責5
物業電梯工的崗位職責(五)
1.負責監視和掌握公司各物業電梯的運行狀態,保證電梯的正常運行;
2.負責公司電梯及附屬設備的定期維修保養和故障檢修工作。
3.負責轎廂(不包廂內)、井道及井道底、各梯整流、控制柜、變頻器的清潔。
4.負責各電梯照明及內選外呼指示的巡查和檢修。
5.負責公司自動門的維修保養和故障檢修。
6.電梯機房發現故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯系,同時做好記錄;
7.當遇到運行中的電梯出現緊急情況,首先應保持鎮定,立即報告部門領導并按應急處理辦法進行處理。
第14篇 z小區物業電梯維修工崗位職責
小區物業電梯維修工崗位職責
在工程維修部主管領導下,對小區樓宇電梯進行維修養護管理,確保其正常運行和完好。其職責如下:
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴格按相關規定及運行使用、使用情況,電梯管理標準作業規程,運行管理規程,維護保養規程,安全管理制度等各項規章管理制度,對電梯進行管理,維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴格遵守電梯維護保養的安全操作相關法規。
4、愛護工具,合理使用工具。
5、遵守維修服務規范,服務周到,態度熱情。
6、當電梯交專業公司養護時,應按國家規定和維保合同對維保單位進行監督、檢查、并進行必要的協助配合;對維保單位電梯維保質量進行檢驗,以確保電梯正常運行。
7、電梯發生故障或困人事故時,應及時聯系維保單位按規程在規定時間內趕到現場進行存放處置。當維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應立即前往現場應急處置事故。
8、督促維保公司確保機房設備設施良好的清潔狀態。
9、重大事項及時報告相關領導。
10、完成領導交辦的其他工作。
第15篇 z物業電梯工崗位職責
物業電梯工崗位職責樣本
1.每班值班人員需巡視兩次所管電梯,并認真填寫《電梯日常巡視工作記錄》。
2.密切監視和掌握各電梯的運行情況,做好電梯運行方式的調度、管理工作,執行公司安排的電梯服務時間。
3.按時、按質完成分管電梯設備的定期保養項目和當班分配的維修工作及突發故障的搶修工作。
4.按照《電梯驗收維修保養及檢驗標準》、《電梯月保養項目及記錄》、《電梯季度保養項目及記錄》、《電梯半年保養項目及記錄》、《電梯年度保養項目及記錄》的內容進行保養工作,以及電梯半年檢測和年檢自檢及大、中修后的檢測工作。
5.嚴格執行《電梯安全運行管理制度》。
6.電梯人員接到電梯故障反映后立即與班組人員聯系,15分鐘內到位檢修(分包電梯的管理處按照國家標準故障維修1小時之內、困人故障30分鐘到達現場),檢修完畢恢復正常后才能交付使用,同時詳細作好維修記錄。重大疑難故障應及時停梯并立即報告電梯主管。
7.電梯出現故障,經檢查由于人力和技術水平所限而無法修復時,應報公司請求派人協助修復。在修復時如需更換主要配件則向班長報告,再由班長向公司報告。
8.各值班人員交接班時,交班者應交代清楚各電梯運行情況以及當班時電梯應急維修情況,并填寫值班記錄;接班者應對機房、各電梯進行異聲、異味、乘感、照明及內外顯示等項目進行檢查,如有異常情況,交班者應協助維修好才可離崗。
9.檢測設備時應嚴格按《電梯維修保養管理制度》進行處理。當出現電梯故障困人時,應按《電梯故障困人救援規程》實施救援。
第16篇 z物業電梯班長崗位職責
物業電梯班長崗位職責樣本
1.完成公司下達的任務,配合電梯主管做好電梯維修保養和安全運行工作。按《電梯工作計劃》要求,落實和安排好電梯工的工作,嚴格遵守電梯保養規定時間,嚴把維修保養質量關。
2.按照《電梯日常巡視工作記錄》內容要求,對值班人員的每天執行情況進行抽檢,發現問題及時安排人員處理。遇有緊急故障時,應立即指揮班組人員進行處理,并報告電梯主管。
3.負責對所管電梯的日常保養和月保養工作的檢查,并填寫《保養工作單》等檢查記錄。
4.隨時組織應急維修人員搶修各類突發故障。接到報電梯故障反映后,立即與本班人員聯系,在規定時間內盡快到位檢修。檢修完畢,恢復正常后方可交付使用,同時作好維修記錄。
5.確定各機房消防及衛生責任人,每周按崗位檢查,發現不合格應督促其完成。
6.每周組織本班組員工學習、討論一次,作好全班員工的思想工作與安全教育。
7.每月底,應將本班組下月的工作計劃與所需的各種電梯配件、材料計劃等上報電梯主管。并在每月例會上向電梯主管匯報本班組上月的工作情況及下月的工作計劃安排等。
8.每月底填寫當月的各項工作記錄并報電梯主管確認,每半年將《設備故障維修記錄》整理交電梯主管審閱后交工程部文員歸檔,并妥善保管其他記錄。
9.負責收集、整理、保存電梯的各類質量記錄等資料。
10.對采購及維修保養時所用材料嚴格把關。
第17篇 物業電梯工崗位職責
1．電梯工必須正點上下班，堅守工作崗位，按規定著裝并佩帶工作證，儀表端莊，精神飽滿，實行定時值班制，隨叫隨到，熱情為業主排憂解難。
2．自覺遵守公司制定的各項規章制度，工作時思想集中不閑聊、不抽煙、不做與工作無關的事情，嚴禁酒后上崗。
3．熟練掌握電梯的基本原理，能看懂電梯的原理圖，熟悉電梯內部構造，積極配合設備廠家或承攬維保方做好電梯的維修保養工作，搞好電梯的年檢、年審。
4．持證上崗，每天負責對電梯、對講機、電梯機房進行清掃、保養、巡視檢查，嚴格執行電梯定期保養制度，做好維修保養記錄備查。
5．維修保養電梯時在一樓轎門或扶梯口處掛停用牌，嚴禁違章操作，保障檢修安全，電梯在運行中發生停機故障，要迅速趕到現場，全力以赴搶救人員，搶修設備，減低對業主的影響。
6．工作中認真負責，精益求精，努力提高維修保養水平，確保所管設備正常運轉。如發現電梯運行過程中的異?，F象，及時查明原因，報上級盡快解決。
7．值班時必須嚴格交接班制度，修舊利廢，節能省耗，維修中不浪費材料，努力降低維修成本。
8．講文明，以禮待人，虛心接受群眾監督，全心全意為業主提供優良服務，業主投訴要立即處理，重大問題要迅速向上級匯報。
9．完成領導交辦的任務。
第18篇 金融城物業電梯維修工崗位職責
金融中心管理處電梯維修工崗位職責
1、做好各種維修信息的反饋。
2、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。
3、電梯維修工必須準點上下班,堅守工作崗位,按規定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,實行24小時值班制,隨叫隨到,熱情為業主排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關的事情,嚴禁酒后上崗。
5、熟練掌握電梯的基本原理,能看懂電梯的原理圖,熟悉電梯內部構造,積極配合電梯公司做好電梯的維修保養工作,搞好電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負責對電梯、對講機、電梯機房進行清掃、保養、巡視檢查,嚴格執行電梯定期保養制度,做好維修保養記錄備查,并保管好鑰匙。
7、維修保養電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發生停機故障,要迅速趕到現場,全力以赴搶修設備,減低對業主的影響。
8、工作中認真負責,精益求精,努力提高維修保養水平,確保所管設備正常運轉。如發現電梯運行過程中的異?，F象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、值班時必須嚴格交接班制度,修舊利廢,節能降耗,維修中不浪費材料,努力降低維修成本。
10、認真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
第19篇 物業電梯技術員崗位職責與素質要求
物業電梯技術員崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對電梯主管負責并匯報工作;
*負責大廈電梯的正常運行、維護、保養;
*負責對本崗位qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質要求
*中(專)技以上學歷,持有中級電梯工崗位資質證書;
*能獨立作業,兩年以電梯維修工作經驗;
*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;
*熟悉otis、thysses電梯。
