物業維修技工崗位職責（20篇范文）

第1篇 物業維修技工崗位職責

1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

2、為業主提供有償維修服務；

3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

7、履行24小時應急搶修職責。

第2篇 維修技工崗位職責5

維修技工崗位職責(五)

(l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

第3篇 zz小區物業機電維修技工崗位職責

小區物業機電維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

第4篇 新城物業工程部維修技工崗位職責

物業項目工程部維修技工崗位職責

1、遵守公司各項規章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

第5篇 電氣專業組強電維修技工崗位職責

電氣專業組強電維修技工的崗位職責

直接上級:強電主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。

2、服從主管的工作安排,保證按質完成工作任務。

3、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的內容要求,對強電設備、照明系統進行維修保養,并達到質量要求。

4、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范,各接點必須牢固結實,絕緣及防水處理必須可靠。

5、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。

6、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

7、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

8、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變線路走向。

9、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保配電系統的正常運行。

素質要求:

10、基本素質:工作認真負責,踏實肯干。具有團結協作精神。

11、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

12、文化程度:具有技校以上學歷。

13、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,2年以上強電系統維修保養的工作經歷。

14、特殊要求:持有北京市勞動局、供電局領發的高/低壓配電上崗證、操作證。

第6篇 園區維修技工崗位職責內容

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:維修技工

3、直屬主管:工程部領班

4、直屬下級:無

二、崗位職責:

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從維修組領班安排,除完成日常維修任務外,并有計劃地承擔其它工程任務。

2、努力學習專業技術,熟練地掌握小區機電設備的原理及實際操作維修。

3、執行所管轄設備的維修計劃,按時按質量地完成,并填好記錄表格。

4、積極協調值班電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回值班室,聽從領班的指揮。

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障,才能下班,機電設備發生事故時不得離崗。

7、搞好班內外清潔工作。

8、負責處理突發事件,及時上報維修組領班。

9、積極完成業主需求的有償和其它交辦的維修任務。

10、善于學習,不斷提高操作技能和業務水平,做到一專多能。

11、完成上級交辦的其它工作任務。

第7篇 zz小區物業戶內維修技工崗位職責

小區物業戶內維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

第8篇 大廈空調維修技工崗位職責

大廈空調維修技工的崗位職責

1、熟練掌握各類空調制冷、采暖設備操作、維修保養規程。

2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質完成工作任務。

3、按照主管的安排,依據維修保養制度的內容要求,對制冷設備、空調系統進行維修保養,并達到質量要求。

4、維修保養操作必須嚴格執行工藝規范,各接口嚴密,安裝牢固。

5、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。

6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變管、線路走向。

8、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保空調、制冷系統的正常運行。

素質要求

與空調運行技工相同。

基本素質:工作認真負責,踏實肯干。具有團結協作的工作精神。

自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內。具有特殊技能可放寬至45歲以下。

文化程度:具有技校/高中以上學歷。

工作經驗:2年以上的空調系統維修保養的工作經歷。

持有北京市勞動局頒發的制冷維修、焊接技術中級以上等級證書及體檢合格證。

第9篇 電氣專業組弱電維修技工崗位職責

電氣專業組弱電維修技工的崗位職責

直接上級:弱電主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、嚴密監樓宇自動控制系統設備的運行情況并做好記錄。

2、熟悉系統的工作原理、線路連接,一旦出現故障,馬上進行搶修。在盡可能短的時間內恢復所有功能。

3、嚴格執行崗位責任制和安全責任制,確保人身和設備安全。

4、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

5、服從工程師/主管的工作安排,依據維修保養制度的內容,按時按質按量完成弱電系統的檢測維修任務。

6、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

7、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

8、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

9、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保樓弱電系統的正常運行。

素質要求:

10、基本素質:工作認真負責,踏實肯干。具有團結協作精神。

11、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

12、文化程度:具有自控、通訊、計算機專業技校以上學歷。

13、工作經驗:具有5年以上大廈弱電維修工作經驗,3年以上的弱電設備系統維修操作工作經歷。

第10篇 維修技工崗位職責范例

1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹**集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

4、值班人員應合理安排日常工作,保證上門服務合格100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5、工作人員按《維修服務規范》及《文明'十字用語'》進行。

6、掌握園區燈光系統的分布位置,開放時間。

7、當設備(設施)檢修(維修)時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

8、努力提高自身的工作技能、業務水平。

9、完成上級交辦的其他工作。

第11篇 工程維護部強電維修技工崗位職責

1、在領班的指導下開展工作，確保維修工作安全有序進行；

2、認真執行公司各項規章制度和工作程序，服從上級指揮和有關人員的監督檢查，保質保量按時完成工作任務；

3、熟悉管理區域內低壓供電系統線路布局，所屬各配電室出線回路路由；

4、熟悉電氣設備的設置和使用狀況，操作低壓設備時，嚴格遵守操作規程；

5、嚴格遵守電氣安全操作規范，正確判斷處理電氣故障；

6、定期對值班室、配電間進行清掃，保持室內設備的整潔；

7、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄、保管好資料、圖表、工具；

8、及時處理完成客戶報修工作，并做好報修記錄；

10、積極參加內部各項培訓，努力提高自身的工作技能、業務水平；

11、認真完成上級交辦的其他工作和任務。

第12篇 工程維護部弱電維修技工崗位職責

1、在主管領導的指導下開展工作，確保設備安全高效的運行；

2、認真執行公司各項規章制度和工作程序，服從上級指揮和有關人員的監督檢查，保質保量按時完成工作任務；

3、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則；

4、負責管理區域內弱電系統的維護、維修工作，并做好相關記錄；

5、負責實施管理區域內弱電系統設備保養計劃，并做好相關記錄；

6、弱電系統設備發生故障時積極排除,確保設備安全運行；

7、熟悉項目樓宇分布、弱電系統各種設施設備的基本原理和功能；

8、熟悉弱電系統設施設備的操作方法和管理程序，并能按時作好相關記錄；

8、努力提高自身的工作技能、業務水平，結合實際工作提出弱電系統合理整改建議；

9、認真完成領導交辦的其他工作和任務。

第13篇 工程維護部水暖維修技工崗位職責

1、在主管領導的指導下開展工作，確保設備安全高效的運行；

2、認真做好管理區域內給、排水、供暖、消防系統內管線及設備的維修保養工作，確保設備安全運行；

3、遵守公司規章制度及公司相關規定，堅守工作崗位，工作時間不做與工作無關的事；

4、根據維修任務，做好備件的儲備工作；

5、服從領導，聽從指揮，做好領導安排的工作；

6、出現故障及時趕到現場，認真進行處理，保證給、排水系統的順利運行。嚴重故障要及時向領導匯報；

7、對維修用戶禮貌、熱情，一時難以處理的問題要耐心解釋，并安排時間盡快予以解決。

8、加強業務學習，提高技術水平，保質、保量地完成工作任務；

9、搞好設備、工具的維修和保管工作；

10、講究職業道德，注意文明用語，杜絕材料浪費現象，施工完成后做好現場清理工作。

第14篇 小區工程部技工、維修工崗位職責7

小區工程部技工、維修工崗位職責(七)

崗位名稱:工程部技工、維修工

工作說明

協助工程部主管開展日常工作,執行有關管理制度并貫徹落實,確保物業及所有系統正常運作。

熟悉小區規劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。

熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統的性能、規范、技術參數,操作及運行、維修、保養的方法、規程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。

熟悉并按照國家電氣安全規定作業,嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養規程,值班巡查和有關制度。對變配電、發電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統進行日常及定期檢查、維維、護養,以及緊急維修等工作,清楚記錄系統相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。

負責本物業的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。

每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監管、協助電梯、消防、監控等有關承包公司定期、周期性保養維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。

配合管理服務部做好投訴處理工作,執行對客維修服務規程,

服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。

當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執行物業公司各項規章制度。

第15篇 電梯維修技工崗位職責

一、崗位說明：

1.1部門：工程部

1.2崗位：維修技工

1.3直屬主管：工程部領班

1.4直屬下級：無

二、崗位職責：

1．嚴格遵守操作程序，確保電梯的正常運行。

2．按照班組長(主管)的安排，依據維修保養制度的要求，按時、按質、按量對各電梯進行維修保養。

3．嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

4．堅守崗位，定期巡查電梯系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

5．發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交主管審閱。

6．接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

7．按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

8．嚴格執行《員工手冊》和物業公司其它規章制度，確保電梯的正常運行。

9．做好電梯設備運行和巡視檢查記錄，發現異常，及時報告。

第16篇 物業設備維修技工崗位職責

物業設備維修技工的崗位職責

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

素質要求:

9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學歷。

12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

第17篇 電梯維修技工崗位職責

一、崗位說明：

1.1部門：工程部

1.2崗位：維修技工

1.3直屬主管：工程部領班

1.4直屬下級：無

二、崗位職責：

1．嚴格遵守操作程序，確保電梯的正常運行。

2．按照班組長(主管)的安排，依據維修保養制度的要求，按時、按質、按量對各電梯進行維修保養。

3．嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

4．堅守崗位，定期巡查電梯系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

5．發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交主管審閱。

6．接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

7．按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

8．嚴格執行《員工手冊》和物業公司其它規章制度，確保電梯的正常運行。

9．做好電梯設備運行和巡視檢查記錄，發現異常，及時報告。

第18篇 維修技工水暖電工崗位職責

維修技工(水暖電工)崗位職責

1、在物業中心經理的領導下,負責轄區內物業相關項目的維護保養;

2、按時完成物業轄區內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作,并認真做好記錄;

3、熟悉物業轄區內的供水、供電、電梯、空調等設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施;

4、定期清潔所管設備和設備房,確保設施、設備和機房的整潔,嚴格按照安全操作規程,防止發生安全事故;

5、發生突發情況時,應迅速趕往現場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常完好;

6、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發現問題應及時處理,加強防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作;

7、認真貫徹'業主(住戶)至上,服務第一'的宗旨,為業主提供有償維修服務;

8、對業主(住戶)彬彬有禮,盡量做到讓業主滿意,以優質服務為公司爭創效益;

9、注意'工完場清',節約材料;

10、著裝整潔,進住戶家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業形象;

11、做好住戶的月度用電分析,及時發現問題,嚴格杜絕浪費;

12、積極完成領導安排的其它工作。

第19篇 安裝維修技工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第20篇 物業綜合維修技工崗位職責

物業綜合維修技工的崗位職責

直接上級:綜合維修主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。

2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。

3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。

4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

素質要求:

7、基本素質:辦事認真、細致。

8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

9、文化程度:具有技校以上學歷。

10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。