小區維修部崗位職責3（20篇范文）

第1篇 小區維修部崗位職責3

小區維修部崗位職責(三)

維修主管職責

一、負責對維修人員的技能考核,并定期組織技能培訓。

二、要熟悉小區水電設備的性能和使用情況,做到心中有數。

三、對于突發事件要親自檢查,做好布置的各項工作。

四、對于整個小區的水電維修做好一切的應急措施。

五、主持部門的例會,傳達總經理及相關部門的有關指示,做好上傳下達的工作。

六、對于本部門的人員的調配提出合理化的建議。

維修員職責

一、樹立全心全意為住戶的服務意識,認認真真做事,踏踏實實工作。

二、熟悉小區供水、供電、消防系統、管線分布和控制位置,機電設備的性能和使用情況。

三、懂得各種設備的使用和操作,嚴格執行操作規程,認真維護各種設備,能處理和判斷一般性故障,及時采取應急措施。

四、每天對值班房、機房清掃一次,保持室內和設備的整潔。機電設備完好率達100%,水泵完好率達100%。保障小區內供水正常。

五、負責小區內住戶水電設施報修處理工作。

六、發生停電、停水、火警或其他事故應迅速查明原因,采取應急措施。

七、做好交接工作,保管好圖紙、資料和工具。

八、完成好領導布置的各項工作。

第2篇 x小區物業家政維修技術員崗位職責

小區物業家政維修技術員崗位職責

家政維修技術員是在工程技術主管的直接領導下,協助開展家政維修工作,其職責如下:

1.服從客戶服務中心的安排,保質、保量、按時、細心、周到地完成家政服務工作,做到使顧客滿意、放心。

2.當顧客有特殊需求時,征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務。

3.在每天服務前都應備齊維修用具或用品,保證準時到達顧客家中開展家政服務。

4.在進行服務的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財物等不良行為。工作結束應及時填寫《家庭服務情況記錄表》,請顧客簽字確認工收取相應服務費后馬上離開。

5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。

6.不得將親友或家人帶到顧客家中。

7.不得隨意與他人談論顧客家庭、供職公司的情況。

8.接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。

9.及時收集和匯報顧客對管理處工作的意見和建議。

10.完成領導交辦的其他工作。

第3篇 新城小區物業維修員崗位職責

住宅小區物業維修員崗位職責

*對工程主管負責,執行管理處各項規定和制度;

*負責公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;

*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;

*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養工作;

*發生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

*負責責任區域的機房設備的保潔工作。

第4篇 xx物業小區維修領班崗位職責

物業小區維修領班崗位職責

崗位名稱:維修領班

直接上級:維修主管

直接下級:維修水工、綜合維修工

直接責任:

1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務;

2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;

4.負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關水和其他維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;

5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

6.負責在維修主管的安排下對小區內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;

7.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區配套設施的維修;

8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;

9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;

10.負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據,并上報維修主管;

12.負責協助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

13.在主管的安排下負責小區節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

14.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業的鑰匙管理工作;

15.負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量達標并承擔相應責任;

16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

17.負責配合維修主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規章制度;

18.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

20.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;

21.負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

22.積極配合部門內其他組的工作。

23.完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。

第5篇 zz小區物業機電維修技工崗位職責

小區物業機電維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

第6篇 zx小區物業維修人員電工崗位職責

小區物業維修人員(電工)崗位職責

1、執行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。

2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區內供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

第7篇 xx小區物業維修工土木崗位職責

小區物業維修工(土木)崗位職責

1、遵守公司各項規章制度和安全操作規程,防止事故發生。

2、服從領導的工作安排,保質保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

3、負責花園業主室內木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業知識:

4.1常用木工機床名稱、規格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規格、性能、原理及標準。

5、具備以下專業技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現場整潔,注意防火。

第8篇 z小區物業電工維修主辦崗位職責

小區物業電工維修主辦崗位職責

1、工程維修主管的領導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區內的所有機

電設備、配供電系統(含強、弱電系統)、公共照明系統等實施檢查、維修、保養工作,確保其正常使用,并做好詳細、規范的質量記錄。

2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業務技術指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術革新工作。

3、負責帶領和組織本組員工處理突發事件和妥善處理業戶的投訴。

4、負責抓好本組的安全工作,確保小區設施設備安全、經濟、合理的正常運行。

5、熟悉和掌握設施設備安裝技術、安裝位置、使用功能、技術參數等基本情況。

6、負責小區內的用電管理。

7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。

第9篇 xx教工生活小區維修工崗位職責

教工生活小區維修工崗位職責

1、負責小區內公共部位水、強弱電、暖、消防等設備的維修保養工作。

2、熟悉小區內水、強弱電、暖、消防系統和各種設備的性能、運行情況,掌握各種操作規程和維護保養知識,按要求正確使用設備。

3、負責協助專業電梯維修部門做好對小區內電梯的維修保養工作,協助做好每年電梯的年檢工作。

4、負責小區內校園網的登記、上報、維護保養工作。

5、負責協助住戶處理室內上下水、強弱電、暖出現的問題。

6、小區內維修設24小時值班,對住戶報修及時處理,做到小修不過夜,中修、大修有安排,做好維修記錄,有問題及時上報。

7、定期對小區內各種設備進行巡檢,并做好巡檢維修記錄。

8、及時進行設備的維修保養,記錄完整,按規定存檔保管。

9、做好應急搶修工作,接到應急報告時,按應急預案程序進行處置,迅速到場,及時進行搶修。

10、請假需提前一天告知主管領導。

11、完成領導交辦的其它任務。

第10篇 x小區物業公共維修班長崗位職責

小區物業公共維修班長崗位職責

公共維修班長是在工程技術主管直接領導下,協助工程技術主管開展公共設備設施維修、養護工作的開展,其職責如下:

1.熟悉小區樓宇、各類設備的分布情況。

2.協助維修技術主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業務水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排公共設備維護人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結果負責。

6.組織實施日常的設備保養工作,確認相關的質量記錄。

7.組織人員處理設備的突發故障,聯系相應的設備供應商。

8.協助維修技術主管進行工程設備的移交查驗工作。

9.搜集整理各項設備資料,統計各種計量數據,為管理提供參考。

10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

11.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

12.協助安全管理主管處理維修工作中出現的突發事件。

13.對下級工作進行季度和年度考核。

14.完成領導交辦的其他工作。

第11篇 zz小區物業工程維修部主管崗位職責

小區物業工程維修部主管崗位職責

協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;

制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

協助策劃及推動大型維修保養計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第12篇 小區電氣維修工崗位職責3

小區電氣維修工崗位職責(三)

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作和任務。

2、努力學習技術,熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。

3、按時、按質、按量地完成工作,并填寫好記錄表格。

4、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速趕到現場,配合處理故障。

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

6、交接班時發生故障,上一班必須協助下一班排除故障后才能下班。配電設施發生故障時不得離崗,應及時采取有效措施。待處理故障后才能下班。

7、每月必須進行一次分管設備的維修保養工作。

8、積極參加業務技術的培訓學習,提高業務技術水平。

9、搞好各項工種的配合,努力完成領導交給的其他任務。

10、請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人員。

11、搞好班內外的清潔工作。

第13篇 zz小區物業戶內維修技工崗位職責

小區物業戶內維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

第14篇 s小區維修科長崗位職責

小區維修科長崗位職責:

1、熟悉掌握小區內各類公共設施設備的設置作用,管網分布走向。

2、熟悉掌握小區各類公共設施設備的使用性能,養護維修情況。

3、負責按照操作規范制定公共設施設備的維護計劃,督促維修技工執行操作規范。

4、對維護公共設施設備的過程中發現的問題,制定處理辦法。

5、負責建立公共設施設備的維護檔案。

6、負責維護工作的量化分配及維護知識的培訓。

第15篇 小區維修部經理崗位職責5

小區維修部經理崗位職責(五)

1、負責制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應的標準;;

2、負責報修工作的確認及維修、回訪工作;

3、負責公共設施、住戶部分設施的安裝、維修;負責各類設備的維護與保養;

4、負責確保小區供暖、供水、供電正常;

5、負責小區交付使用的驗收和水電的開通;

6、負責業主裝修施工中的水電管理;

7、負責各類維修工具的管理;

8、負責緊急突發性事件的水、電、氣的處理等;

9、負責協助業主解決一些工程維修的技術問題;

10、負責制定并監督執行本部門各班組、各崗位職責、標準及工作流程。

第16篇 x小區物業工程部維修工崗位職責

小區物業工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第17篇 小區工程維修員崗位職責范文9

小區工程維修員崗位職責范文(九)

一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。

二、熟悉小區域各類房屋和公共配套設施設備的情況,嚴格執行崗位操作規范和維修作業規程。

三、根據小區設施設備情況,按照維修保養計劃,定期檢查小公共區域內的設施設備進行檢查,維護、保養、維修,確保設施的正常運行。

四、根據上級的要求和安排,完成小區域維修養護任務,按照客戶求助服務規程及時上門為物業使用人維修項目,不亂收費,不私收維修費,做好維修值班工作。

五、根據要求取得上崗證,在工作中嚴格遵守安全條例和操作規程,杜絕安全事故的出現。

六、在取得上崗證的基礎上,加強工民建等相關知識的學習,提高自身的業務素質。

七、做好機電設備房的安全管理工作,確保設施設備運行安全。

八、協助做好房屋接管驗收、入住裝修、質量檢查整改等工作。

九、服從領導工作安排,耐心細致為客戶服務,積極為提高服務質量和效益獻計獻策,努力為客戶排憂解難,樹立良好的服務形象。

十、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。

第18篇 xx小區物業維修工機電崗位職責

小區物業維修工(機電)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規章制度,認真完成上級領導交予的各項任務,服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利于團結的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發事件做到隨叫隨到,及時搶修。愛護工具和公共財務,對電動工具定期進行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統及機電設備的詳細情況,了解并掌握相關的技術參數,重要電器設備、機房設專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發生。

4、積極參加專業技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業技術水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本范圍內的設備及工作場所的衛生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規程進行作業,強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發生。

10、掌握觸電急救常識,正確使用消防器材。

第19篇 小區物業工程維修部崗位職責7

小區物業工程維修部崗位職責(七)

1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。

2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。

4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。

7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。

第20篇 小區工程部技工、維修工崗位職責7

小區工程部技工、維修工崗位職責(七)

崗位名稱:工程部技工、維修工

工作說明

協助工程部主管開展日常工作,執行有關管理制度并貫徹落實,確保物業及所有系統正常運作。

熟悉小區規劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。

熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統的性能、規范、技術參數,操作及運行、維修、保養的方法、規程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。

熟悉并按照國家電氣安全規定作業,嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養規程,值班巡查和有關制度。對變配電、發電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統進行日常及定期檢查、維維、護養,以及緊急維修等工作,清楚記錄系統相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。

負責本物業的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。

每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監管、協助電梯、消防、監控等有關承包公司定期、周期性保養維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。

配合管理服務部做好投訴處理工作,執行對客維修服務規程,

服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。

當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執行物業公司各項規章制度。